Utvalg for plan og miljø vedtok 3. juni å legge forslaget til endring av områdeplan for Hasseløy nord (planID RL1570) ut til offentlig ettersyn og høring, i tråd med plan- og bygningslovens § 12-10, jf. § 12-14. Vedtaket var enstemmig, med et tillegg fremmet av Karen Helgeland Qvale (SV): utvalget ønsker at det legges til rette for allmenn tilgjengelighet langs sjøkanten og småbåthavna fra Beddingen til kontor- og næringsområdene vest i planområdet. Bestemmelsene er datert 13. mai og plankartet 12. mars i år.

Haugesund kommune er forslagsstiller. Volum Arkitekter AS og Norconsult AS har utarbeidet flere av plandokumentene og levert dem på vegne av Hasseløy Utvikling AS.

De største endringene er: – Området avsatt til kontor/tjenesteyting (K/T1–3) endres til boligbebyggelse (BB4 og BB5), med tilhørende uteoppholds- og lekeareal. Antall bygg reduseres fra tre til to, og både bebygd areal og maks byggehøyde blir mindre. – Området avsatt til kontor/industri (K/I2–3) endres til næringsareal og kontor (NÆ1–3 og K1–2). Kontorarealet reduseres fra dagens 12.557 kvadratmeter til 7.000 kvadratmeter fordelt på to bygg, en nedgang på 5.557 kvadratmeter. – Kaiareal reduseres til dagens omfang, og planer om en større dypvannskai er tatt ut. – Havneområdet i sjø innskrenkes noe, og det legges inn et nytt småbåtanlegg (SH3).

Administrasjonen peker i saksframlegget på at den foreslåtte blågrønne faktoren på 0,14 for næringsområdene vest for Beddingen er svært lav sammenlignet med kravet på 0,3 for veganlegg og torg, og mener dette bør vurderes på nytt, blant annet ved å plante tre- eller vegetasjonsrekker langs vegarealet. For Beddingen, torget og boligområdene er blågrønn faktor satt til 0,5. Faktoren for nærings- og kontorområdene må avklares før sluttbehandling.

Endringsarbeidet har bakgrunn i planer om Hasseløy maritime senter og småbåthavn fra 2022, som fikk innsigelser fra Statsforvalteren og Rogaland fylkeskommune til kontorformålet. Kommunen valgte å slå sammen denne saken med et ønske fra A Utvik AS om å omregulere den midtre delen av området fra kontor til bolig.

Planforslaget skal også innom råd for eldre og råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Ungdomsrådet hadde saken på sakskartet i møtet på Festiviteten mandag.

Offentlig ettersyn betyr at planforslaget legges ut slik at naboer, myndigheter og andre interesserte kan komme med innspill før saken skal sluttbehandles politisk.