Den første saken gjelder avslaget på en søknad om å omdisponere om lag 3300 kvadratmeter dyrket jord til ridebane på en landbrukseiendom. Søkeren mener ridebanen er en avgjørende del av driftsgrunnlaget for en hestevirksomhet med oppstalling i fullpensjon, og at ny drift gir lokal næringsutvikling der det tidligere ikke har vært selvstendig drift. Kommunalsjef teknisk mener driftsomfanget ikke er tilpasset arealgrunnlaget, og viser til at drifts- og økonomiplanen legger opp til 8 oppstallingsplasser etter 4–5 år, mens eget grovfôr rekker til 4–6 hester.

Den andre saken gjelder en tillatelse til å skille ut et våningshus med en tomt på om lag 1400 kvadratmeter fra en driftsenhet, på vilkår om at resten av jorda blir solgt til et nabobruk innen 19. desember. Her har søkeren selv klaget, og mener om lag 150 kvadratmeter som i praksis har vært plen og kjøkkenhage, burde fulgt med boligen. Kommunalsjefen viser til at grensen i vedtaket følger hekken som naturlig skille mellom bolig og jordbruksareal, og at jordvernet må veie tyngst. Kommunen erkjenner samtidig at det ikke kom riktig fram i saksframlegget at boligen er søkerens eget bosted og ikke utleid, men mener feilen ikke har hatt betydning for resultatet.

Den tredje saken gjelder et leilighetsbygg i Avaldsnesvegen i Kopervik, der en endringssøknad ble avslått i juni. Endringene er allerede utført, og omfatter at en bod på takterrassen er fjernet, at kjellergarasjen er innredet som boder, en ny parkeringsplass, at en planlagt løfteplattform utgår, og et nytt uteområde på bakkenivå. Utvalget utsatte saken for befaring 25. august etter forslag fra Hein Berdinesen (SV), som viste til uklarheter i saksgrunnlaget. Kommunen mener uteområdet delvis ligger på regulert vegareal og krever dispensasjon, og sektor samferdsel frarår dispensasjon av hensyn til trafikksikkerheten. Uten løfteplattform er takterrassen bare tilgjengelig via trapp, og leilighetene har verken privat terrasse eller balkong.

Den fjerde saken er en naboklage på en tillatelse til enebolig med garasje, murer og levegger på Mannes. Naboen mener plasseringen gir en kvalifisert ulempe, særlig fordi avstanden mellom boligene blir 1,3 meter, og mener gesimshøyden krever dispensasjon. Kommunen viser til at snittegningen har en gesimshøyde på 6 meter på taket og 7 meter på rekkverket rundt takterrassen, som er grensen i reguleringsplanen, og at naboene har gitt skriftlig samtykke til avstandene. Ansvarlig søker ber i tilsvaret om å heve gulvet ytterligere 10 centimeter, men det vil kreve en egen endringssøknad med nytt nabovarsel, svarer kommunen.

Statsforvalteren i Rogaland avgjør klagene.