Forslaget er fremmet av Arkipelet AS på vegne av Askeland Eiendomsutvikling AS. Kommunedirektør Sigurd Eikje anbefaler at det legges ut til høring og offentlig ettersyn. Utvalget møtes kl. 09.00 i Tysvær rådhus.

Utbyggingen blir tettere enn områdeplanen for Aksdal legger opp til. Forslaget gir 9,4 boliger per dekar, mens områdeplanen setter 5–8 boliger per dekar for feltet, men åpner for mindre justeringer når spesielle forhold tilsier det. I tillegg legges deler av parkeringen på bakken, selv om områdeplanen krever at parkeringsanlegg med flere enn 15 plasser skal ligge i kjeller eller underetasje.

Naboer har i merknader pekt på tap av utsikt, dårligere solforhold og manglende tilpasning til omgivelsene. Kommunedirektøren mener solforholdene er godt nok dokumentert, og at byggehøyde og bebyggelsestype følger områdeplanen, som krever blokker på 4–5 etasjer her. Planen vil gi redusert utsikt for enkelte naboer, men det er ikke grunn nok til å fravike arealutviklingen i den overordnede planen, skriver kommunedirektøren.

Rogaland fylkeskommune ser positivt på høy utnyttelse så sentralt, men skriver i sin uttalelse til planoppstarten at tettheten må ses sammen med kvaliteten på uteområdene og arkitekturen. Fylkeskommunen understreker at områdeplanen er styrende, også kravet om parkering i kjeller, og mener det er uheldig at avkjørselen ikke samordnes med naboplanen for Aksdalsvegen 150.

Forslagsstilleren svarer at hoveddelen av parkeringen ligger i underetasje. Skulle alle plassene legges i lukket anlegg, ville det krevd langt større terrenginngrep og høye støttemurer mot veien Alvanutlia. Felles avkjørsel med naboprosjektet er det for sent å få til, fordi byggingen der er godt i gang.

Bygget skal få et felles rom på om lag 46 kvadratmeter på inngangsnivå, og uteområdet planlegges med blant annet terrengsklie, terrengtrapp med sitteplasser og klatre- og balanseapparater.

Askeland Eiendomsutvikling eier også naboeiendommen. En liten del av planen for Aksdalsvegen 150 er tatt med i forslaget for å justere juridiske linjer, og den nye planen vil erstatte den eldre der de overlapper.