Bystyret møtes kl. 18.00 i bystyresalen på Haugesund rådhus. Kommunedirektør Ole Bernt Thorbjørnsen foreslår at planen vedtas med plankart datert 27. mars og bestemmelser datert 27. august, og utvalget stilte seg bak forslaget 16. september.

Høringen fra 11. juni til 24. august endret lite. Det kom fem merknader, alle fra offentlige myndigheter, og bare kommunens egne merknader til rammeplanen for vann og avløp har ført til endringer, viser saksframlegget. Merknaden fra Rogaland fylkeskommune tas til orientering i den videre prosjekteringen.

Etter førstegangsbehandlingen har kommunen fått en revidert teknisk plan og en redegjørelse for brann. Der det tidligere var skissert en mulig ny brannkum, viser planen nå til en brannfaglig vurdering som konkluderer med at eksisterende infrastruktur er tilstrekkelig. Den eksisterende avløpsledningen under lavvoen skal legges i varerør i stedet for at traseen legges om, av hensyn til fjellforhold og terrenginngrep.

Planen omfatter om lag 39,8 dekar i privat og kommunalt eie og åpner for: – en ny hytte med overnattingsdel, kjøkken og toalett, i hovedsak innenfor fotavtrykket til dagens hytte, som kan rives sammen med garasjen – en lavvo som supplement til gapahuken, som bevares, med allmenn tilgang gjennom hele dagen – en låve med lager, garasje, HC-toalett og utekjøkken i første etasje, og skolestue, kjøkken, toaletter og garderober i andre – klatrejungelen som permanent anlegg, med mulighet for flere aktiviteter

Låven og overnattingshytten kan få en mønehøyde på inntil 9 meter, lavvoen 9,2 meter. Høyst 20 prosent av felt T kan bebygges, og av brannhensyn skal bygningene stå minst 5 meter fra høyere vegetasjon. Enkelte trær kan måtte fjernes, og før hvert byggetrinn får igangsettingstillatelse, skal en sakkyndig gjøre en supplerende registrering av arter.

Arealformålene i planen er ikke i samsvar med kommuneplanen, der området er avsatt til grønnstruktur og LNFR. Fordi det allerede står bebyggelse der, mener kommunen det er hensiktsmessig å regulere i tråd med de faktiske forholdene. På grunn av terrenget kan ikke hele turstien fra parkeringsplassen til tunet utformes universelt.

Arkipelet AS har utarbeidet forslaget for Ullvangtunet AS, et samarbeid mellom Haugesund Turistforening og Haugesund Fjellag som kjøpte eiendommen i 2025. Bakgrunnen er å skaffe en erstatning for Håvåshytta, Fjellagets tidligere lokaler, som ikke lenger kan brukes av hensyn til drikkevannskilder.