Karmøy kommune fikk i 2025 midler fra Miljødirektoratets natursatsordning, et tilskudd til arbeid med å ivareta naturmangfold gjennom planvask. Reguleringsplan 350 Amlandsfeltet, godkjent 9. mai 1989, står på listen over gamle planer som skal gjennomgås.

Store deler av planområdet er ikke bygd ut, og det inngår i et større sammenhengende område med viktige LNF-verdier. De ubebygde arealene ble kartlagt etter NiN i 2019, og det ble da registrert kystlynghei. Allerede i kommuneplanen fra 2015 ble store deler av det ubebygde arealet tilbakeført til LNF-formål.

I forbindelse med rulleringen av kommuneplanens arealdel har overordnede myndigheter gitt beskjed om at gamle utbyggingsarealer som ikke er bebygd, må tas ut og tilbakeføres til LNF. Administrasjonen har derfor prioritert planer der en planvask vil være til fordel for naturmangfoldet, og startet med arealer der kommunen selv er grunneier – slik tilfellet er for det ubebygde boligarealet i plan 350.

Arealet ligger avsides i forhold til Kopervik sentrum, utenfor gang- og sykkelavstand til skoler, barnehager og nærbutikker. Den østligste delen av planen er bebygd med eneboliger fra 1990-tallet, mens tomtene i feltene B1 og B3 har vært fraskilt siden 1990 uten å bli solgt eller bebygd.

Kommunedirektøren peker på at tomtene ikke er solgt på 30 år, noe som indikerer at etterspørselen ikke er stor. Kommuneplanen har allerede ubebygde boligområder som ligger mer sentralt, og Kopervik har et fortettingspotensial som bør utnyttes, særlig i og rundt sentrum. Konklusjonen er at hele det ubebygde arealet tilbakeføres.

Saken var første gang oppe i kommunestyret 17. juni i år, som sak 057/26. Helge Thorheim (Karmøylista) foreslo da å sende saken tilbake til administrasjonen, for å legge den fram for det politiske utvalget for kommuneplanarbeidet som del av det helhetlige arbeidet med planvask. Kommunestyret vedtok i stedet å utsette saken til neste møte.

Innstillingen er at ubebygde arealer tas ut av reguleringsplan 350 Amlandsfeltet.

Planvask går ut på å ta arealene som ikke skal bebygges ut av plankartet, og oppdatere planbestemmelsene for de resterende områdene. Kostnadene ved planvasken av plan 350 dekkes av natursatsmidlene.