Planforslaget innebærer at tomten endrer formål fra offentlig bebyggelse – barnehage til konsentrert småhusbebyggelse, går det fram av saksframlegget.

Planen legger til rette for én firemannsbolig og ni rekkehus i to etasjer, med felles parkering, renovasjon og uteoppholdsareal. Planområdet er på om lag 4 dekar og ligger sentralt i Skåredalen, nær barnehage, skole og kollektivtilbud.

RH Oppmåling har utarbeidet planforslaget for Finshus & Selvåg Eiendomsutvikling AS, som eier hoveddelen av planområdet.

Forslaget var på høring fra 20. mars til 6. mai i år. Statsforvalteren i Rogaland varslet tidlig i høringsperioden at mangler i risiko- og sårbarhetsanalysen kunne utløse innsigelse, men fikk utsatt uttalefrist mens analysen ble revidert. Rogaland fylkeskommune, Statens vegvesen, Haugaland Interkommunale Miljøverk og Haugaland Kraft har også uttalt seg, i tillegg til to private merknader om innsyn, skjerming og støy.

Da utvalget behandlet saken første gang i mars, ba politikerne om at rekreasjonsarealene ble bedre konkretisert og at vurderingen av overvann og klimarisiko ble styrket. Blågrønn faktor var opprinnelig beregnet til 0,69, under kravet på 0,8 i bestemmelsene, men er nå dokumentert oppnådd etter en revidert beregning.

Kommunedirektøren anbefaler at planen blir vedtatt, med plankart og bestemmelser datert 27. mai.